Zona l'Olla
370.000 - 880.000 €Indikativa priserKustremsan nordost om staden, mittemot Illot de l'Olla, med klapperstensstränderna L'Olla och Cap Negret nedanför vägen. Det dyraste området i Altea, och det mest instabila av de fem.
Utsikt
24.592
Invånare
31° / 17°
Sommartopp / vinterdag
39%
Andel utlandsboende
3.518 €
Snitt €/m²
Uppdaterad 2026-08-30Sa hamtar vi var data →
Att bo i Altea
Alteas rykte på Costa Blanca är konstnärligt, och för en gångs skull är det mer än bara marknadsföring. Universidad Miguel Hernández de Elche har ett helt campus här med Facultad de Bellas Artes, där man kan läsa en kandidatexamen i fri konst och en masterexamen i konstforskning. Ovanför strandpromenaden klättrar vitkalkade, trappstegsförsedda gator upp till Plaça de l'Església och den blå- och vitkaklade kupolen på Nuestra Señora del Consuelo. Kommunen har cirka tjugofemtusen invånare, och vid räkningen 2024 var nästan två av fem invånare utländska medborgare.
Geografin förklarar resten. Sierra de Bernia reser sig bakom staden. Det ger bostadsområdena i bergssluttningarna i Altea Hills deras vidsträckta utsikter och branta backar, och skyddar Altea la Vella, en by inåt landet vid bergets fot med golfbanan Don Cayo. Kusten sträcker sig mer än sex kilometer fram till Mascarat-klipporna vid gränsen mot Calpe, och består helt av klappersten, inte sand. De närmaste publicerade normalvärdena för klimatet kommer från Alicante, cirka femtio kilometer söderut. Räkna med dagstemperaturer runt sjutton grader i januari och toppar nära trettioen i augusti.
Altea passar inte alla. Vill du ha sand är det Benidorm eller Calpe som gäller. Söker du nattliv och service året runt är det också Benidorm. Och om en sökning på Altea ger träffar i Albir, då tittar du på l'Alfàs del Pi, en helt annan kommun.
Slutsatsen
Ärligt sett, båda sidor.
Fördelarna är verkliga. Nackdelarna också. Båda väger tyngre än vad någon broschyr erkänner.
Det som talar för
En konstfakultet, inte bara en marknadsföringsfras
Universidad Miguel Hernández har en utbildning i fri konst och en master i konstforskning på sitt campus i Altea. Det håller igång gallerier, ateljéer och ett levande kreativt samhälle i staden året runt.
En gamla stan som är genuint välbevarad
Vitkalkade trappgator klättrar upp till Plaça de l'Església och den blå- och vitkaklade kupolen på Nuestra Señora del Consuelo. Strandpromenaden ligger precis nedanför, inte en bilresa bort.
En spårvagnsstation på gångavstånd, sällsynt på den här kusten
FGV TRAM linje 9 stannar några minuters promenad från gamla stan. Centrala Benidorm ligger en kort och smidig resa söderut, utan att du behöver köra på N-332.
Ett brett utbud av stadsdelar och prisnivåer
Inom en och samma kommun kan du välja mellan strandpromenaden och gamla stan, de slutna villaområdena i Altea Hills, vikarna vid Mascarat eller billigare tomter inåt landet runt Altea la Vella och golfbanan Don Cayo.
Stadig snarare än spekulativ prisutveckling
Enligt Idealistas utgångspriser steg priserna i kommunen måttligt under året fram till juli 2026. Det var en sansad ökning snarare än en boom, och Altea Hills nådde sin högsta notering någonsin.
Det som talar mot
Alla stränder består av klappersten, utan undantag
Turistbyrån själva uppger att kusten består av rundad klappersten istället för sand, från fint grus till stora stenar, längs L'Olla, Cap Negret, La Roda och resten av kusten. Köpare som förlitar sig på fotografier blir ofta överraskade.
Inget sjukhus i kommunen
Altea tillhör sjukvårdsdistriktet Marina Baixa och referenssjukhuset, Hospital Marina Baixa, ligger i Villajoyosa cirka 20 km bort. Detta är en viktig faktor för pensionärer som planerar för vård på lång sikt.
Branta backar som sliter på bilar och knän
Sierra de Bernia ger Altea Hills och de andra bostadsområdena deras vackra utsikt, men också branta, terrasserade tomter, privata vägar och dagliga bilresor för nästan alla ärenden.
Priserna i Altea la Vella har en nedåtgående trend
Byn inåt landet är det billigaste området och det enda där priserna sjönk på årsbasis fram till juli 2026. Priserna var oförändrade från månad till månad, så den svaga utvecklingen verkar vara en genuin tolvmånaderstrend snarare än en tillfällig svacka.
Förväxlingen med Albir kostar köpare värdefull tid
Portaler och mäklare visar regelbundet bostäder i Albir vid sökningar på Altea, men Albir tillhör l'Alfàs del Pi, en separat kommun med eget kommunhus, folkbokföring (padrón) och prisstatistik.
Redaktionens kommentar
Där du kanske passar bättre någon annanstans
Vår ärliga bedömning: Altea är ett guldkorn för rätt köpare och ett misstag för fel. Konstfakulteten ger stadens konstscen en solid grund, gamla stan är en fantastisk plats att bo intill och spårvagnsstationen på gångavstånd är en sällsynt lyx för den här kusten. Nackdelarna är att alla stränder är klapperstensstränder, att bergssluttningarna kräver bil och att sjukhuset ligger i Villajoyosa. Baserat på siffrorna fram till juli 2026 skulle vi inte satsa på Zona l'Olla, vars kraftiga uppgång ser skörast ut. Däremot skulle vi hålla ett öga på Altea la Vella, vars långsamma nedgång kan gynna en tålmodig köpare som föredrar golf och lugn framför kustliv.
Om Altea inte känns helt rätt, överväg alternativen. Benidorm, söderut, är det ärliga valet för den som vill ha sandstränder, höghus och en stad som lever året om. Calpe, norrut, kombinerar sandstränder med boende i höghus vid stranden. Moraira och Jávea, längre norrut, har låg bebyggelse och är dyrare, för köpare med större budget. Villajoyosa är billigare, har områdets sjukhus och dess målade hus längs strandpromenaden förtjänar ett besök.
Livsdata
Klimat
31° / 17°
Sommartopp / vinterdag
J
F
M
A
M
J
J
A
S
O
N
D
Låg 12°CHög 26°C
- Årsmedel
- 18°C
Uppdaterad 2026-08-30
Levnadskostnad
Hyra, 3 sovrum1.468 €/mån
Hyra, 1 sovrum882 €/mån
Driftkostnad125 €/mån
Måltid, mellanklass30 €
Uppdaterad 2026-08-30
Bostadsmarknad
3.518 €
/m²
+4.8% YoY
Uppdaterad 2026-07-01
Kommunikationer
ALICANTE FLYGPLATS
Alicante-Elche Miguel Hernández · ALC
65 km
Gemenskap
39%
utlandsboende
Spanish78%
English42%
German14%
Dutch8%
Norwegian7%
Service
1
Int. skolor
0
Sjukhus
Områden i Altea
Var man bor och vad man kan vänta sig i varje prisklass.
Altea Hills
330.000 - 780.000 €Indikativa priserEtt slutet bostadsområde på bergssluttningen nedanför Sierra de Bernia, ovanför Mascarat. Terrasserade tomter, privata vägar, en egen samfällighetsförening för underhåll, och bil är ett måste för varje resa.
Villor
Zona de Mascarat
330.000 - 770.000 €Indikativa priserRavin- och klippområdet vid gränsen mot Calpe, där kustvägen och motorvägen går genom tunnlar. Här finns Mascarats småbåtshamn och vikarna nedanför klipporna, men inte mycket mer.
Småbåtshamn
Altea Pueblo
280.000 - 660.000 €Indikativa priserDen vitkalkade gamla stan på kullen, med trappgator som klättrar upp till den blå- och vitkaklade kupolen på Nuestra Señora del Consuelo. Nedanför ligger strandpromenaden och klapperstensstränderna La Roda och El Bol.
HistorisktGångavstånd
Altea la Vella
270.000 - 630.000 €Indikativa priserEn separat by inåt landet några kilometer nordväst, vid foten av Sierra de Bernia. Här ligger golfbanan Don Cayo med villatomter runtomkring. Det är det billigaste området och det enda där priserna sjunker i år.
Golf
Altea på kartan
Vanliga frågor om Altea
Ärliga svar på frågorna köpare faktiskt ställer.
Vad kostar en bostad i Altea, och vilka områden stiger eller sjunker i pris?+
Idealistas serie över utgångspriser fram till juli 2026 visar att kommunen som helhet hade en måttlig prisökning på årsbasis. Spridningen mellan områdena är dock viktigare än genomsnittet. Zona l'Olla är dyrast och steg snabbast, men det är ett litet kustområde och den takten är den siffra som mest troligt kommer att vända nedåt. Altea Hills ligger på sin högsta nivå någonsin. Altea la Vella är det billigaste området och det enda som sjönk under tolvmånadersperioden. Priserna var oförändrade från månad till månad, så det rör sig om en verklig trend, inte en statistisk tillfällighet.
Vilken del av Altea ska jag köpa i?+
Det beror på hur du vill leva. Altea Pueblo, det vill säga gamla stan och strandpromenaden nedanför, passar köpare som vill ha gångavstånd till allt, inklusive spårvagnsstationen. Altea Hills erbjuder boende i slutna villaområden på terrasserade tomter nedanför Sierra de Bernia, med privata vägar och vidsträckt utsikt, men du måste köra bil överallt. Zona de Mascarat har småbåtshamnen och vikarna vid gränsen mot Calpe. Altea la Vella, inåt landet med golfbanan Don Cayo, är det mest prisvärda alternativet, men saknar kust och priserna har haft en nedåtgående trend.
Har Altea sandstränder?+
Nej, och det här överraskar fler köpare än något annat i Altea. Stadens egen turistbyrå uppger att stränderna består av rundad klappersten istället för sand, med allt från fint grus till stora stenar, längs den mer än 6 km långa kusten. Bland stränderna och vikarna finns L'Olla, Solsida, Cap Negret, Mascarat, El Bol, La Roda och Playa de Piedras; L'Olla är den hundvänliga. Packa badskor, och om du drömmer om sand mellan tårna bör du titta på Benidorm eller Calpe istället.
Är Albir en del av Altea?+
Nej, och detta är den viktigaste förväxlingen att reda ut. Albir är kustområdet i l'Alfàs del Pi, en separat kommun som ligger mellan Altea och Benidorm. Den har ett eget kommunhus, egen folkbokföring (padrón) och egen prisstatistik för bostäder. Portaler och mäklare visar regelbundet objekt i Albir för personer som söker i Altea, så kontrollera kommunen på varje annons innan du bokar en visning. Om det är sandstränder du är ute efter är det värt att notera att även Albirs strand består av klappersten. Inga prisuppgifter i den här guiden gäller Albir.
Vem passar Altea för, och vem bör undvika det?+
Altea passar köpare som värdesätter en välbevarad gammal stadskärna, en levande konstscen kring konstfakulteten och en lugnare kust, och som inte har något emot klapperstensstränder eller att behöva bil för att ta sig till bergssluttningar och sjukhus. Vid räkningen 2024 var nästan två av fem invånare utländska medborgare, så ett internationellt inslag är en del av vardagen här. Undvik Altea om du söker sandstränder och nattliv (Benidorm), en stor, platt stad med strandpromenad (Albir, som ändå tillhör l'Alfàs del Pi), eller byar med låg bebyggelse längre norrut som Moraira och Jávea, vilka är dyrare.
Kan man bo i Altea utan bil?+
I Altea Pueblo är det fullt möjligt. Spårvagnslinje 9 har en station bara några minuters promenad från gamla stan, vilket är sällsynt på denna kust, och centrala Benidorm är en kort och bekväm resa bort. Men linjen går bara mellan Benidorm och Dénia. För att komma till Alicante måste du byta i Benidorm till linje 1, och hela resan tar cirka 100 minuter, så det är ingen realistisk förbindelse till flygplatsen. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 65 km bort, och Valencia cirka 140 km. I Altea Hills, Mascarat eller Altea la Vella är bil ett måste.
Hur fungerar köpprocessen för en utländsk köpare?+
Processen är standard för hela Spanien. Först skaffar du ett NIE-nummer, utlänningars identifikationsnummer, som du behöver för alla fastighetsaffärer. Anlita sedan en oberoende advokat som endast företräder dig, inte mäklaren eller byggherren. Din advokat kontrollerar lagfart, eventuella skulder och planstatus hos fastighetsregistret (Land Registry). Därefter betalar du vanligtvis en reservationsavgift för att ta bort bostaden från marknaden, undertecknar ett privat köpekontrakt med en handpenning, och slutför affären hos en notarie, varefter lagfarten registreras i ditt namn.
Vad är kostnaderna för att köpa fastighet i Altea?+
När du köper fastighet i Altea ska du räkna med överlåtelseskatt (ITP) på 9% upp till 1.000.000 € (11% däröver, varje skikt beskattas med sin egen sats, som vid inkomstskatt), plus cirka 3-4% i notarie-, fastighetsregister- och juridiska avgifter. Mäklararvodet betalas normalt av säljaren. På fastlandet och Balearerna betalar nyproduktion moms (IVA) på 10% plus stämpelskatt (AJD) i stället för ITP. Överlåtelseskatten bestäms av Comunitat Valenciana och inte nationellt, och lägre satser kan gälla för permanentbostad och yngre köpare.
Vad är de löpande kostnaderna för att äga fastighet i Altea?+
Årliga fastighetsägarkostnader i Altea inkluderar IBI (fastighetsskatt) på 0,4-1,1% av taxeringsvärdet, samfällighetsavgifter (för lägenheter), sophämtningsskatt (basura), räkningar för allmännyttiga tjänster och fastighetsförsäkring. Budgetera cirka 2-4% av fastighetsvärdet per år för alla löpande kostnader. IBI bestäms av kommunen Altea inom ett nationellt intervall, så den är kommunal och inte regional.
Vilka skatter betalar jag när jag säljer fastighet i Altea?+
När du säljer fastighet i Altea betalar du kapitalvinstskatt (plusvalía) på vinsten till satser på 19-26% beroende på vinstbeloppet. Icke-bosatta har 3% av försäljningspriset innehållet vid slutförandet. Du kan också betala kommunal kapitalvinstskatt. Undantag för huvudbostad kan gälla för bosatta över 65 år. Kapitalvinstskatten är nationell, så den är densamma i Comunitat Valenciana som i resten av Spanien. Plusvalia municipal bestäms av kommunen Altea och har haft två beräkningsmetoder sedan reformen 2021, fråga din jurist vilken som blir billigare.
Kan jag fortfarande få Golden Visa genom att köpa fastighet i Spanien?+
Nej. Spanien avskaffade Golden Visa-vägen via fastighetsinvestering i april 2025, så ett köp i Altea ger inte längre uppehållstillstånd. Köpare utanför EU som vill bo i Spanien ansöker om ett eget tillstånd, oftast non-lucrative-visumet (inkomstbevis och privat sjukförsäkring) eller visumet för digitala nomader (distansarbete för kunder utanför Spanien). Fråga en migrationsjurist vilken väg som passar dig innan du köper.
Överlåtelseskattesatser per augusti 2026. Satserna bestäms per autonom region och ändras. Bekräfta aktuella siffror med en spansk jurist eller skatterådgivare innan du budgeterar.
Lokala Experter
Djup kunskap om Altea och dess fastighetsmarknad.
Personlig Service
Vi följer dig genom hela processen, från sökning till avslut.
Exklusivt Portfölj
Tillgång till de bästa fastigheterna innan de når marknaden.
Spaniens första AI-drivna plattform
Vår AI-teknik matchar dig med perfekta fastigheter snabbare än traditionell sökning.
Guide för utländska köpare
Ny på att köpa fastighet i Spanien?
Vår omfattande guide täcker allt som utländska köpare behöver veta - från NIE-nummer och uppehållstillstånd till bolån och juridiska krav.
Bolånekalkylator
Beräkna ditt spanska bolån
Använd vår gratis bolånekalkylator för att uppskatta månatliga betalningar, jämföra lånescenarier och förstå den verkliga kostnaden för att köpa i Spanien.